АЛЕН ГРИНСПЕН: ВТОРАЯ ВОЛНА КРИЗИСА? ВПОЛНЕ!

 На рынке недвижимости США наблюдается временная стабилизация, но при этом цены на жилье еще могут пойти вниз, и в случае их снижения более чем на 5% экономике вновь будет нанесен серьезный удар. Так считает один из самых авторитетных финансовых аналитиков, экс-председатель ФРС США Алан Гринспен... Самый серьезный спад в экономике как минимум за последние 50 лет может закончиться быстрее, чем полагают экономисты, утверждает он. «Я оптимистичен в краткосрочной перспективе, но есть много спорных моментов», – уточнил экономист в интервью телекомпании АВС. Напомним, что при Алане Гринспене Федеральная резервная система (ФРС) США долгое время поддерживала низкие процентные ставки, подпитывая, как утверждают многие аналитики, ипотечный «пузырь». Сейчас учетная ставка в США также находится на рекордно низком уровне 0–0,25% в связи с необходимостью стимулирования экономики.

«Не думаю, что это случится, но я действительно считаю, что вторая волна кризиса возможна», – заявил Гринспен. При этом бывший председатель ФРС считает, что экономика США уже миновала дно. Возможно, оно было пройдено в середине июля.

Среди наиболее часто предлагающихся публике объяснений текущего кризиса наиболее популярны две версии. Первая утверждает, что во всем виновата политика «легких денег», которую ФРС проводила после того, как лопнул пузырь «новой экономики», и вызванный обрушением котировок интернет-компаний кризис грозил перекинуться на реальные сектора американской экономики. Еще одним вызовом, заставившим ФРС снижать ставки и делать кредиты более доступными, стал фондовый обвал, спровоцированный террористической атакой на США 11 сентября 2001 года.

Второе объяснение, которое Алану Гринспену кажется более основательным, заключается в том, что спекулятивная эйфория, вылившаяся в надувание «пузыря» на рынке недвижимости, хотя и была связана с проводившейся ФРС политикой снижения ставок, но основной причиной имела фиксированные ставки по долгосрочным ипотечным кредитам.

Если с 1971-го по 2002 год базовая ставка ФРС коррелировала со ставками по ипотеке на 85%, связь эта после 2002 года начала постепенно снижаться и окончательно сошла на нет в 2007 году.

Еще одним источником нынешнего кризиса Гринспен считает «тектонический сдвиг» – переход большинства развивающихся стран мира от плановой экономики к рыночной, которая, среди всего прочего, предполагает чрезвычайно высокий уровень сбережений, сопоставимых с капитальными инвестициями. Именно это обстоятельство и привело к снижению стоимости «длинных» кредитных ресурсов по всему миру. И именно эти становившиеся все дешевле деньги спровоцировали бум на рынках недвижимости не только в США, но и по всему миру.

При этом Алан Гринспен напоминает, что годы предкризисного развития способствовали бурному росту производительности труда, а доступные кредиты не только надували пузыри, но и способствовали активной модернизации экономики.

Согласно последним данным о состоянии рынка недвижимости в США, пока опасения Алана Гринспена далеки от действительности, во всяком случае, как утверждают в консалтинговой компании Brown Harris Stevens, среднерыночные ставки «демонстрируют стабильность с тенденцией к росту в ближайшие месяц-два».

Падение стоимости жилья в США в первом квартале 2009 года было рекордным, поскольку сохранился высокий уровень лишений прав выкупа по закладным на недвижимость по ипотечным кредитам, особенно в Калифорнии и Флориде. Средняя цена за дом в США упала в январе – марте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14% – до 169 тыс. долларов.

Два месяца назад Алан Гринспен на съезде риелторов США заявил, что недвижимость была и остается по-прежнему ахиллесовой пятой экономики страны, а наиболее важным признаком достижения дна он назвал «резкое проявление региональных различий: признаки улучшения лучше всего заметны в наиболее пострадавших штатах».

 «Сегодняшнее утверждение уважаемого аналитика является всего лишь возможным прогнозом, а совсем не констатацией свершившегося факта, – говорит ВЗГЛЯДу эксперт компании National Building Society (NBC) Марк Арштейн. – Экономика Америки и правда сильно зависима от недвижимости, кредиты на которую, как частные, так и коммерческие, могут оказать решающее давление на весь механизм. Однако сегодняшние цифры говорят о том, что шаг в пропасть сделан не будет».

«Не следует «бить в колокола» в России и спешить делать что-то архисрочное в связи с прогнозом Гринспена, – считает эксперт «Агентства информационной поддержки инвестиций» Глеб Рябов. – Влияние недвижимости на экономику в нашей стране крайне невелико по одной простой причине – неразвитости системы ипотечного кредитования. Если в лучшие годы на жилищные кредиты у нас приходилось только 8–10% всех сделок, то в США оно всегда было на уровне не менее 80–90%».

«Американская модель ипотеки, которая действует и в России, одновременно зависима и сильна от числа кредитополучателей: если их много, то работает огромная система – строители, банки, страховые компании, биржевые маклеры, риелторы, – считает глава брокерской компании Corcor Group Алекс Войцеховский. – Но, как только случается «сбой», рушится вся система, что и произошло в США. Такого коллапса избежали те страны, которые как раз не были вовлечены в масштабные игры с ипотечными деньгами и обязательствами».

КЛИНТОН В СЕВЕРНОЙ КОРЕЕ

В КНДР с неожиданным визитом прибыл бывший президент США Билл Клинтон. Формально он приехал вести переговоры об освобождении двух американских журналисток, обвиняемых в незаконном пересечении границы. Однако эксперты уверены: Клинтон — идеальная фигура для начала двусторонних переговоров по корейской ядерной проблеме. Основная цель приезда Клинтона, по мнению наблюдателей, сообщает «Труд», — прощупывание почвы для возможных двусторонних переговоров, о чем недавно заявило руководство КНДР. По словам представителя МИД Северной Кореи, есть отдельный способ урегулирования нынешней ситуации путем переговоров. Прерванные несколько лет назад шестисторонние переговоры с участием России, Китая, Южной Кореи и Японии северокорейцы возобновлять отказываются.

Как передают южнокорейские СМИ, Билл Клинтон, которого приветствовали северокорейские пионеры, передал Кем Чен Иру послание от Барака Обамы, содержание которого не распространяется. Белый дом никак не комментирует поездку экс-президента США.

Клинтона ждали в Пхеньяне еще в начале 2000-х, говорит старший научный сотрудник Центра корейских исследований Института Дальнего Востока РАН Константин Асмолов. «В середине 1990-х Штаты послали в КНДР Джимми Картера, и он договорился о прекращении северокорейской ядерной программы в обмен на строительство АЭС», — напоминает эксперт.

Глава «Меркатор» Дмитрий Орешкин считает, что ожидать от этого визита моментальных решений не стоит. «Северокорейцы попытаются выжать из США максимально выгодные для себя условия», — считает он. Асмолов добавляет, что Клинтон — удобная фигура для такого рода щепетильных переговоров: он лицо неофициальное, при этом — муж госсекретаря США. При этом, считает эксперт, неоконсервативная позиция Белого дома («Мы не дружим со злом») терпит крах.

ГРИППОМ A/H1N1 ЗАБОЛЕЮТ 2 МЛРД ЧЕЛОВЕК

Заболевание гриппом A/H1N1, по прогнозу экспертов Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), затронет в общей сложности до 2 млрд человек на планете.

В сообщении ВОЗ отмечается, что новый грипп продолжает распространяться быстрыми темпами, но в подавляющем большинстве случаев проходит в легкой форме и многие инфицированные переносят его на ногах, что затрудняет получение точных данных о числе больных.

Тем не менее, эксперты ВОЗ считают необходимым усилить меры по контролю за распространением вируса и призывают всех, кто почувствовал даже легкие симптомы болезни, немедленно обращаться к врачам.

По оперативным данным от гриппа А/H1N1 в мире умерли 1 тыс. 154 человека. Об этом, как передает РБК, заявила представитель ВОЗ Фадела Чаиб.

Только за последнюю неделю количество смертных случаев от этой болезни составило 338, передает Associated Press. Всего в мире зарегистрированы 162 тыс. 380 человек, заразившихся вирусом свиного гриппа. Вместе с тем представитель ВОЗ затруднилась подтвердить точность этой цифры, так как, по данным врачей, далеко не во всех странах сейчас ведется проверка больных на наличие этого вируса.